marți , 21 noiembrie 2017
660×220 transfero.ro

Vrei să-ți cumperi casă în leasing în Italia? Iată ce trebuie să știi

Leasingul imobiliar este o metodă de finanțare ce permite beneficiarului să utilizeze un imobil în schimbul unor rate lunare și îi oferă posibilitatea ca, la finalul perioadei contractuale, să cumpere acel imobil.

Structura financiară a unui contract de leasing imobiliar tipic este următoarea:

  • avansul – plată efectuată la semnarea contractului. De cele mai multe ori este mai mare decât orice plată periodică;
  • plata unui număr exact de rate periodice (de obicei sunt plăți lunare);
  • valoarea reziduală – în schimbul acestei plăți utilizatorul devine proprietarul imobilului/locuinței.

Ce conține un contract de leasing

Elementele caracteristice ale unui contract de leasing sunt următoarele:

  • costul bunului finanțat;
  • durata contractului;
  • periodicitatea ratelor – de cele mai multe ori acestea se plătesc lunar, dar, în funcție de solicitările clienților și disponibilitatea societății de leasing, ele se pot plăti și trimestrial, semestrial etc.;
  • valoarea ratei de leasing;
  • avansul plătit în momentul semnării contractului (care conține și comisionul de analiză dosar);
  • valoarea reziduală – este calculată în procente și este raportată la valoarea inițială a bunului;
  • cheltuieli cu asigurarea bunului și alte cheltuieli prevăzute în contract.

Leasingul imobiliar este o alternativă la creditul imobiliar (ipotecar), ce prezintă câteva avantaje față de acesta (taxele contractuale sunt considerate cheltuieli deductibile, rata dobânzii este fixă etc.) și este recomandat, în general, persoanelor juridice, dar și persoanelor fizice autorizate sau micilor întreprinzători.

Avocatnet.ro